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dafa888娱乐场网站:短期内不会把房地产作为刺激经济的工具和手段

时间:2022/1/19 8:42:21   作者:   来源:   阅读:54   评论:0
内容摘要:这里需要明确的是,“只住不炒”的定位不会改变,短期内不会把房地产作为刺激经济的工具和手段。相应地,房地产贷款市场不会出现大的波动,抵押贷款总量将保持稳定,发放步伐将有序。特别是,它将重点确保房地产公司的合理融资需求和购房者的首套房刚性需求。要正确理解这次“降息”,就必须理解“政策...
这里需要明确的是,“只住不炒”的定位不会改变,短期内不会把房地产作为刺激经济的工具和手段。相应地,房地产贷款市场不会出现大的波动,抵押贷款总量将保持稳定,发放步伐将有序。特别是,它将重点确保房地产公司的合理融资需求和购房者的首套房刚性需求。

要正确理解这次“降息”,就必须理解“政策利率”、“市场基准利率”、“贷款利率”以及三者之间的关系。也就是说,这次“降息”到底是降低了哪个利率,又将如何传导和影响市场。

当中央银行调整货币供应时,dafa888娱乐场网站,它可以同时调整数量和价格。从近年来的操作来看,前者的典型代表是“降准”,后者的典型代表是“降息”。具体到降息,路径是央行发布“政策利率”信号,引导“市场基准利率”以“政策利率”为中心进行操作,最后通过银行传递给“贷款利率”。在这种传导机制下,央行通过货币政策工具调整银行体系的流动性,进而影响信贷供给。

在了解了以上的基本原理之后,让我们来分析一下这次“降息”。1月17日,中国人民银行推出7000亿元中期贷款便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作,两项操作的利息率均下降10个基点。

不难看出,央行已经下调了政策利率。更令人担忧的是,这是自2020年3月下调7天期逆回购利率和4月下调1年期MLF利率以来,首次下调政策利率。

因此,有分析认为,受政策利率下降的影响,本月(20日)新一轮贷款市场报价利率(贷款市场基准利率)可能会出现下降,特别是近20个月。与购房者抵押贷款利率密切相关的5年期LPR报价可能会下跌。

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